Eckdaten Objektnummer 78


Standort: 1120 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,83 €
Reparaturrücklage: 62,63 €
Umsatzsteuer: 12,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 201,04 €
 
Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  106,8 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


Die 84m² große Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahre 2013 komplett saniert.

Die Wohnung ist momentan befristet bis 2022 vermietet.Die derzeitigen Mieter sind nach einer Generalsanierung eingezogen.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer sind die Mieter willig die Wohnung auch früher zu verlassen.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse im ersten Stock eines fünfstöckigen Hauses und liegt sehr ruhig und verkehrsgünstig (sämtliche Straßenbahnen und Schnellbahnlinien sind vorhanden!).

Durch das Betreten der Eingangstüre gelangt man ins geräumige Vorzimmer. Weitergehend erreicht man das WC (mit Fenster), Küche (Einbauküche mit einem Essplatz) Badezimmer mit Wanne und Wohnzimmer. Anschließend beim Wohnzimmer sind zwei große Schlafzimmer vorhanden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Es ist ein Personenaufzug vorhanden ebenso ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Achtung der beigefügte Plan weicht ein wenig von der Realität ab! Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar!!!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit ausdrücklich hingewiesen!

Ihr Ansprechpartner


Tanja Pfann

T: +43 699 176 16 400

E: office@neureal.at

Kontaktaufnahme


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