Eckdaten Objektnummer 101


Standort: 1160 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 173.000,00 €
 
Betriebskosten: 106,23 €
Sonstiges: 19,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 125,55 €
 
Provision: 6.228,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  41,3 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 39,19 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 1,77 m²)
Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und

Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone

Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!

Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!

 

In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen

zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen

im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.

Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Personenaufzug wird neu errichtet.

Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.

 

Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto

Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL

 

Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich

Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL

 

Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen

Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie

Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

 

Wohnung Top 12,13:

Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 39,68 m² und befindet sich im 2.Stock.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 39,68 m² auf 1 Ebene:

  •  1 Schlafzimmer
  •  1 großes Wohnzimmer
  •  1 Küche
  •  Badezimmer mit Dusche und Toilette
  •  1 Loggia

 

Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht

mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Tanja Pfann

T: +43 699 176 16 400

E: office@neureal.at

Kontaktaufnahme


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