NEUREAL - Stilvolle Eigentumswohnung in Bad Vöslau zu verkaufen!!

Eckdaten Objektnummer 146


Standort: 2540 Bad Vöslau
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 234.000,00 €
 
Betriebskosten: 158,00 €
Heizkosten: 64,78 €
Reparaturrücklage: 39,50 €
Warmwasser: 15,80 €
Parkplatz: 22,50 €
Umsatzsteuer: 30,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 330,92 €
 
Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 8.000,00 €

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  89,32 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 67,15 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 13,33 m²)
Keller: 1 (ca. 7,51 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, generalsanierten stilvollen Altbauhauses, welche in einem

ruhigen Villenviertel liegt und eine sehr gute Infrastruktur bietet.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 67,15 m² mit einer ca. 13,33 m²  großen Terrasse und befindet sich

im 1. Stock.

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturfonds, Heizkosten und Warmwasser betragen ca. Euro 308,42 pro Monat.

Der dazugehörige Parkplatz beträgt inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds ca. Euro 22,50 pro Monat.

 

Die 67,15 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

 

  •  1 Schlafzimmer
  •  1 Wohnesszimmer mit Küche ( keine Einbaumöbel vorhanden)
  •  2 Vorräume 
  •  Bad mit Dusche
  •  WC

 

Besonderheiten:

  • 1 Terrasse
  • 1 Parkplatz
  • 1 Kellerabteil
  •  Swimmingpool zur Mitbenützung
  •  Thermalbad Vöslau in unmittelbarer Nähe

 

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

 

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

 

 

Ihr Ansprechpartner


Tanja Pfann

T: +43 699 176 16 400

E: office@neureal.at

Kontaktaufnahme


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