Schöner, gemütlicher Seebungalow auf Pachtgrund mit direkten Zugang zu ruhigen Badesee!
Der gepflegte Bungalow mit wunderschönem Garten bietet ein unvergleichbares Urlaubsfeeling und direkten Zugang zum sauberen Privatsee, der nur für Anrainer gestattet ist.
Das Objekt ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.
Das Ursprungshaus wurde ca. Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet und vor 10 Jahren generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Wärmeschutzfassade, Wärmeschutzfenster mit Doppelverglasung und ein neues BRAMAC-Ziegeldach (mit Rohdachboden) gemacht.
Das Haus besteht aus:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche ( Einbauküche)
- Abstellraum
Besonderheiten:
- 1 Terrasse/ teilweise überdacht, direkt beim Haus
- 1 Terrasse/ direkt am See
- 1 gemauerter Geräteschuppen
In einem direkt angebauten Schuppen lassen sich alle notwendigen Gartengeräte bequem verstauen.
Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig mit nur 30min. Fahrzeit von Wien entfernt, in Au am Leithaberge.
Der Pachtvertrag läuft noch bis 2032 mit der Option auf eine Verlängerung für weitere 60 Jahre.
Die ganzjährige Nutzung ist möglich!!
Diese Immobilie wird nur komplett eingerichtet abgegeben.
Die Jahrespacht beträgt derzeit ca. 1352 € inkl. Kanal- und Wassergebühr und ist bis Juni 2020 bereits bezahlt.
Die Kosten für die Müllabfuhr beträgt 2x jährlich ca.104€.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
2451 AU am Leithaberge, 30min. Fahrzeit von Wien und 20min.Fahrzeit von Eisenstadt entfernt.
Im Dorf sind unter anderem ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Spar, Trafik, Friseur, Kfz-Werkstätte, Bankomat, Gasthaus, Tennisplätze, Kinder- und Sportplätze vorhanden.
