Neubauprojekt/Erstbezug in Wien 16.,Richard-Wagner-Platz 9
Es entstehen insgesamt 5 Maisonette-Wohnungen zwischen 63 m² - 111 m² inklusive Terrassen und Balkone.
Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Personenaufzug wurde neu errichtet.
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet.
Die Betriebskosten werden künftig bei Euro Netto 1,70/ m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage bei Euro 0,50/m².
Die Liftkosten für die Betriebskosten betragen Euro Netto 0,25/m² Nutzfläche und die Lift-Rücklage Euro 0,20/m² Nutzfläche.
Die Wohnungen werden alle bis spätestens Juli 2021 fertiggestellt.
Die Top 19 wurde bereits verkauft. Aktuell sind noch Top 20,21, 22 und 23 verfügbar.
Die noch freien Objekte sind unter www.neureal.at abrufbar!
Es werden bei allen Stiegenhausgeländern zu den Obergeschoßen Glasfronten eingesetzt.
Die Pläne für die Stiegen werden nur auf Anfrage verschickt!
Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer.
Wohnung Top 21 :
Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 106,04 m².
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 106,04 m² auf 2 Ebenen:
- 2 Zimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
OG:
- Küche mit Wohn/Esszimmer
- WC
- Vorraum
Besonderheiten:
Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht
mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
