NEUREAL -Geräumige 3 Zimmer Wohnung - WG-GEEIGNET!!!

1120 Wien, Nähe: Meidlinger Hbh

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Beschreibung

 

Die 84m² große Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahre 2013 komplett saniert.

Die Wohnung ist momentan befristet  bis 2022 vermietet.Die derzeitigen Mieter sind nach einer Generalsanierung eingezogen.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer sind die Mieter willig die Wohnung auch früher zu verlassen.

 

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse im ersten Stock eines fünfstöckigen Hauses und liegt sehr ruhig und verkehrsgünstig (sämtliche Straßenbahnen und Schnellbahnlinien sind vorhanden!). 

Durch das Betreten der Eingangstüre gelangt man ins geräumige Vorzimmer. Weitergehend erreicht man das WC (mit Fenster), Küche (Einbauküche mit einem Essplatz) Badezimmer mit Wanne und Wohnzimmer. Anschließend beim Wohnzimmer sind zwei große Schlafzimmer vorhanden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Es ist ein Personenaufzug vorhanden ebenso ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Achtung der beigefügte Plan weicht ein wenig von der Realität ab! Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar!!!

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit ausdrücklich hingewiesen!

 


Objektnr.: 78 (Wohnung)

Fläche

84 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,83 €
Reparaturrücklage: 62,63 €
Umsatzsteuer: 12,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 201,04 €
Provision: 9.324,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  106,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Sanierung: 2013
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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