NEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz

2640 Gloggnitz

Vorschaubild

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport befindet sich in Ruhelage in Gloggnitz.

Das Haus wurde im Jahr 1955/1956 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Generalsanierungsarbeiten durchgeführt. (z.B. Fassade, Heizungsanlage, E-Leitungen, Wasserleitungen, Dach usw.).

Die Küche ist ganz neu und wurde vor einem halben Jahr komplett erneuert ebenso ist das Badezimmer neuwertig. Die Böden wurden zum Teil vor einem halben Jahr erneuert.

Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 638 m².

Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 102 m², wobei dies nur die sanierten Flächen sind!

Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit das alte Badezimmer sowie den noch vorhandenen Spitzdachboden auszubauen.

Erdgeschoß ca. 55 m² :

  • 2 Zimmer
  • Küche mit separater Speis
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Windfang/Vorraum
  • 1 WC

 

Obergeschoß saniert ca. 47 m² :

  • 2 Zimmer ( mit jeweils einem begehbaren Schrank)
  • WC

 

 

Kellergeschoß ca. 55 m² -  es gibt vom Keller direkt einen Ausgang in den Garten

Besonderheiten :

  • Garage ( für ein Kleinauto)
  • Carport ( für 4 Abstellplätze)
  • Terrasse ( bei Ausgang Garage)
  • Klimaanlage

Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller.

Es sind folgende Heizmöglichkeiten/Alternativen vorhanden:

  • Ölheizung ( ist im Moment nicht in Betrieb)
  • Gaszentralheizung
  • Schwedenofen/Italienischer Designerofen (neuwertig)

 

Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren eingebaut ( Kunststofffenster/Doppelverglasung) inkl .Rollläden.

Die Betriebskosten ( Wasser, Kanal, Mülltonnen bzw. Gemeindeabgaben) betragen monatlich ca. Euro 50,00, die derzeitigen Heizkosten wurden mit ca. Euro 110,00 beziffert und die Stromkosten mit ca. Euro 50,00.

Die Gesamtbelastung beläuft sich monatlich im Moment auf Euro 210,00.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 118 (Haus)

Fläche

107,92 m²

Kaufpreis

287.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 287.000,00 €
 
Betriebskosten: 50,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Sonstiges: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 210,00 €
Provision: 10.332,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  63,71 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 107,92 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Zimmer: 4
Keller: 1 (ca. 55,33 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Carport
  • Garage

Ihr Ansprechpartner

NEUREAL GmbH Richard Krenn
Mobil: +43 664 4266473
Fax: 02635 65971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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