NEUREAL - Geschäftslokal in Grafenbach zu vermieten!!

2632 St. Valentin-Landschach

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 251,55 m² großes Geschäftslokal in Grafenbach.

Es sind unmittelbar vor dem Geschäftslokal Kundenparkplatzmöglichkeiten vorhanden.

Das Lokal besteht aus einer großen Geschäftsfläche, offenen Aufenthaltsraum mit Teeküche, 1 Toilette (Gemeinschaftsbenützung)

und 1 Kellerraum.

Wir weisen darauf hin, dass in ca. 400 m eine neue Wohnhausanlage entsteht und Nahversorger jeglicher Art erforderlich sein werden.

Das Geschäftslokal wurde in der Vergangenheit als Nahversorger ( ehemalige ADEG-Filiale) benützt. Der Eigentümer ist offen für neue Geschäftsideen! Es wird auch festgehalten, dass sich nebenan zur Zeit ein Fleischhauer befindet, welcher zur Zeit auch Brot, Gebäck, Grundnahrungsmitteln sowie Molkereiprodukte verkauft.

Das Lokal wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins            Euro           850,00

+Betriebskosten         Euro          103,39

Nettomiete                 Euro           953,39

+20% Mwst.               Euro           190,68   

Gesamtmietzins         Euro        1.144,07

 

Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet sein mit der Option auf Verlängerung.

 

Die Heizkosten und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

 

Sollte Interesse an diesem Geschäftslokal bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers/Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!


Objektnr.: 119 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

-

Gesamtmiete

1.144,07 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.144,07 €
 
Miete: 850,00 €
Betriebskosten: 103,39 €
Umsatzsteuer: 190,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.144,07 €
Provision: 3.432,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.432,21 €
Vergebührung: 686,44 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  176 kWh/m²a
fGEE:  C  1,7

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Verkaufsfläche: ca. 251,55 m²
WC: 1
Keller: 1 (ca. 35 m²)

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image