NEUREAL - 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ternitz

2630 Ternitz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überwiegend an Ärzte vermietet ist, weshalb sich dieses Objekt auch sehr gut für eine Ordination oder Büro eignen würde!

Die Wohnung hat zwei getrennte Eingänge. Man kann direkt durch das Stiegenhaus zur Wohnung gelangen oder von dem außenliegenden überdachten Autoabstellplatz über

den Terrasseneingang.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von 99,35 m² und liegt im 1. Stockwerk.

Es ist ein Aufzug vorhanden.

 

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

 

*ca. 99,35 m² auf 1 Ebene:

*  3 Schlafzimmer

*  1 Wohnzimmer ( wobei dieses Zimmer als offene Wohnküche fungiert - Küchenblock ist noch in Bearbeitung)

*  3  Vorräume

*  1 WC

*  1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie Sproßenheizung

*  1 Abstellraum inklusive Trockner und Waschmaschine

 

* Besonderheiten:

* 1 Terrasse mit ca. 148,27 m²

* 1 überdachter Abstellplatz für einen PKW

 

Es steht auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung.

 

 

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins        Euro   520,00

+ Betriebskosten    Euro   200,00

                              --------------------

                              Euro   720,00

+10% Mwst.          Euro     72,00

                            ---------------------

Gesamtmiete        Euro   792,00

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Die derzeitigen Strom-und Gaskosten liegen uns leider nicht vor, wird sich aber bei dieser Größenordnung zwischen Euro 100,00 - 120,00 bewegen. Dies ist immer individuell und hängt vom Wohnverhalten bzw.

Personenanzahl im Haushalt ab.

 

Die Wohnung ist mit einer Therme (steht im Keller) ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung (teils auch Fußbodenheizung) beheizt. Im vorhandenen Abstellraum befindet sich der Warmwasserboiler

sowie eine neue Waschmaschine und Trockner.

 

Die neue Küche und einige vorhandene Möbelstücke sind gegen eine Ablöse erhältlich. Diese wird bei Bedarf direkt mit dem Eigentümer verhandelt.

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 128 (Wohnung)

Fläche

99,35 m²

Gesamtmiete

792,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 792,00 €
 
Miete: 520,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 72,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 792,00 €
Provision: 1.728,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.960,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  125,91 kWh/m²a
gültig bis: 11.09.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: 1.11.2019
Wohnfläche: ca. 99,35 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 148,27 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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