NEUREAL - Wunderschönes Reihenhaus in Wien-Nähe

2441 Mitterndorf an der Fischa

Vorschaubild

Beschreibung

Das gepflegte und schöne Reihenhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in Mitterndorf an der Fischa.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Das Haus besteht aus 3 Ebenen ( Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß).

Das Gesamtflächenausmaß beträgt ca. 125 m².

 

*ca. 125 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen:

 

Erdgeschoß ca. 54,05 m²:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche ( Einbauküche mit Herd, Backrohr, Abwäsche, Geschirrspüler, Eiskasten mit

             Gefrierschrank, Ober- und Unterkästen)

  •  Geräumiges Wohn,-/Esszimmer

 

Obergeschoß ca. 45,57 m²:

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • WC
  • Vorraum
  • Loggia

 

Dachgeschoß ca. 24,57 m²:

  • 1 Zimmer ( welches zum Teil abgetrennt wurde für einen begehbaren Schrank)
  • 2 Spitzdachböden/Stauräume

 

 

Besonderheiten:

  • Terrasse mit ca. 14 m² / überdachte Pergola
  • Gartenanteil ca. 110 m² mit 2 Geräteschuppen und eingegrabenen Pool
  • Schwedenofen
  • Loggia mit ca. 7,70 m²
  • Abstellplatz vorm Haus für einen PKW
  • Es sind direkt neben dem Haus ausreichend Parkplätze vorhanden, welche allerdings nicht zugeordnet sind!

 

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung sowie einem Schwedenofen ( 2 Jahre alt).

Die derzeitigen Betriebskosten betragen monatlich Euro 203,43 ( inkludiert Strom Euro 58,20, Gas Euro 41,00 ,Gemeindeabgaben (Wasser,Kanal und Grundsteuer) Euro 74,19 sowie Müll Euro 20,87

( es ist derzeit eine große Restmülltonne vorhanden) und Rauchfangkehrer Euro 9,17.)

 

 

 

 

 

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

Lage

2441 Mitterndorf an der Fischa
25 Autofahrtminuten nach Wien - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Zug nach Wien in ca. 15 Fahrtminuten


Objektnr.: 131 (Haus)

Fläche

124,19 m²

Kaufpreis

310.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 310.000,00 €
Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Letzte Generalsanierung: 2001
Beziehbar: 1.3.2020
Wohnfläche: ca. 124,19 m²
Grundstücksfläche: ca. 181 m²
Garten: 1 (ca. 110 m²)
Zimmer: 5
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Loggia: 1 (ca. 7,7 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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