NEUREAL - Stilvolle Eigentumswohnung in Bad Vöslau zu verkaufen!!

2540 Bad Vöslau

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, generalsanierten stilvollen Altbauhauses, welche in einem

ruhigen Villenviertel liegt und eine sehr gute Infrastruktur bietet.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 67,15 m² mit einer ca. 13,33 m²  großen Terrasse und befindet sich

im 1. Stock.

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturfonds, Heizkosten und Warmwasser betragen ca. Euro 308,42 pro Monat.

Der dazugehörige Parkplatz beträgt inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds ca. Euro 22,50 pro Monat.

 

Die 67,15 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

 

  •  1 Schlafzimmer
  •  1 Wohnesszimmer mit Küche ( keine Einbaumöbel vorhanden)
  •  2 Vorräume 
  •  Bad mit Dusche
  •  WC

 

Besonderheiten:

  • 1 Terrasse
  • 1 Parkplatz
  • 1 Kellerabteil
  •  Swimmingpool zur Mitbenützung
  •  Thermalbad Vöslau in unmittelbarer Nähe

 

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

 

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

 

 

Lage

Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Durch die Bruchlinie an der Thermenlinie gibt es hier einige Thermalquellen.


Lageplan

Objektnr.: 146 (Wohnung)

Fläche

67,15 m²

Kaufpreis

234.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 234.000,00 €
 
Betriebskosten: 158,00 €
Heizkosten: 64,78 €
Reparaturrücklage: 39,50 €
Warmwasser: 15,80 €
Parkplatz: 22,50 €
Umsatzsteuer: 30,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 330,92 €
Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 8.000,00 €

Energieausweis

HWB:  C  89,32 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2003
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 67,15 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,33 m²)
Keller: 1 (ca. 7,51 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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