NEUREAL - Zweifamilienhaus in zentraler Lage

2620 Neunkirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Innenhof befindet sich in zentraler Lage in Neunkirchen.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und ständig instand gehalten.Die Fassade wurde ca. 2006 erneuert.

 

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 202 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( EG und OG) beträgt ca. 141,36 m².

Das Erdgeschoß war früher ein Geschäftslokal und wurde als Wohnung umfunktioniert.

Es besteht jedoch die Möglichkeit diesen Teil des Hauses wieder als Geschäftsfläche zu benützen.

Das Haus ist mit einer Pellets-Heizung ausgestattet.

Im Innenhof befindet sich ein Gartenhaus und der Abgang zum Kellerraum.

Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein Flächenausmaß von ca.74,41 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

 

  • Vorraum
  •  3 Zimmer
  •  Küche
  •  Bad mit Eckbadewanne und WC

 

Die Wohnung im 1. Stock hat ein Flächenausmaß von ca. 66,95 m² und gliedert sich wie folgt auf:

  •  Vorraum
  •   2 Zimmer
  •  Küche
  •  Badezimmer mit Wanne
  •  WC

 

Besonderheiten:

  •  Innenhof mit Gartenhütte

 

Es besteht die Möglichkeit im Innenhof im 1.Stock das Haus noch zu erweitern.

Diese Liegenschaft kann vielfältig genützt werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen!

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die

Verwaltungsbestimmungen informiert.

 

 

Lage

NEUNKIRCHEN


Lageplan

Objektnr.: 147 (Haus)

Fläche

141,36 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Generalsanierung: 2003
Wohnfläche: ca. 141,36 m²
Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Pellets
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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