Erfolgreich vermittelt: NEUREAL - Sehr helle und ruhig gelegene Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen direkt am Stadtpark

2620 Neunkirchen

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage direkt beim Stadtpark in Neunkirchen im 4.Stockwerk. Das Objekt wurde komplett

neu ausgemalt und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Es werden einige Einbaumöbel ( maßgefertigte Einbauküche samt Geräten sowie maßgefertigte Vorzimmermöbel) mit verkauft.

Diese Gegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 103,95 m².

Die Aufgliederung können Sie nachstehend entnehmen:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 geräumiges Wohn-Esszimmer
  • 2 Vorräume
  • Küche  ( Einbauküche samt Geräten)
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • WC

 

Besonderheiten:

  • 2 Terrassen  ( 1 Ostterrasse sowie 1 Westterrasse)
  • Tiefgaragenabstellplatz ( dieser kann direkt mit dem Aufzug ohne verlassen des Stiegenhauses erreicht werden)
  • 1 Kellerabteil

 

Es ist ein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Im vorhandenen Abstellraum befindet sich der Warmwasserboiler.

Die derzeitigen Strom- und Heizkosten können bei Interesse übermittelt werden.

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Wir halten ausdrücklich fest, dass  das im Kaufpreis inkludierte noch bestehende Landesdarlehen von ca. Euro 85.000,00 übernommen werden kann,

wenn Hauptwohnsitz begründet wird. Dann wäre der gesamte Kaufpreis nicht auf einmal fällig und würde sich erheblich reduzieren.

Die monatlichen Belastungen:

Euro 540,00 ( beinhaltet Rückzahlung von Landesdarlehen Euro 220,00 bis 1.7.2041 und Betriebskosten von ca. Euro 320,00)

Strom und Fernwärme sind separat zu bezahlen.

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

Lage

Neunkirchen/Stadtpark


Lageplan

Objektnr.: 155 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 103,95 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 21,36 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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