NEUREAL - Lagerhalle mit Logistikzentrum plus Baugrundstück zu verkaufen!!!

7023 Pöttelsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Der Eingang zum ggst. Grundstück befindet sich südostseitig an der Winzergasse.

Unmittelbar am benachbarten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus.

Das benachbarte Grundstück im Nordosten ist ebenfalls als Wohnliegenschaft genutzt.

Die angrenzenden Grundstücke im Südwesten sind unbebaut. An der nordwestlichen

Grenze befindet sich die Bundesstraße, zu welcher jedoch kein Zugang besteht.

Die Widmung dieses Grundstückes ist gemischtes Baugebiet. ( Bauweise offen)

Es gibt Bewilligungen zur Errichtung einer Lagerhalle mit Logistikzentrum

( dies wurde bereits errichtet!) und eines Einfamilienhauses.

 

Das Gebäude wurde 1997/1998 errichtet und ursprünglich von einer LKW-Spedition verwendet.

Aktuell besteht hier ein Schlossereibetrieb!

Das Grundstück ist annähernd rechteckig ausgestaltet und verfügt über eine durchgehende Länge von rd.64 m und

eine Breite von rd. 28,5 m. Das Fahnenstück weist eine Länge von rd. 30 m und eine Breite von rd. 5m auf.

 

Das Betriebsgebäude ist eingeschossig und weist eine Länge von 22 m und eine Breite von 19,70 m auf.

Ausgehend von den einzelnen Räumlichkeiten und deren Fläche in den Plänen ergeben sich folgende verbaute

Flächen und Nutzflächen:

Schlosserei-Halle              382,59 m²

Büro/Logistik-Zentrum         14,72 m²

Umkleideraum                       3,30 m²

Waschraum                           3,30 m²

WC                                       1,49 m²

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Gesamt                             405,40 m²

 

Es besteht auch die Möglichkeit den eingemieteten Schlossereibetrieb als Mieter zu übernehmen.

Die Gesamtmiete beträgt Euro 1.611,60. 

 

Wenn Sie Interesse an dieser Liegenschaft haben, freuen wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können!

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die ggst. Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in 7023 Pöttelsdorf südöstlich der Bundesstraße . Rund 3,5 km vom Knotenpunkt Burgenland-Schnellstraße S31/S4 Mattersburger Schnellstraße entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 161 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

1.821 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Grundstücksfläche: ca. 1.821 m²

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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