NEUREAL - Wunderschöne Wohnung mit traumhaftem Ausblick am Heuberg zu verkaufen!

1170 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage direkt am Heuberg in einem

ruhigen Villenviertel mit einem traumhaften Weitblick über Wien und bietet eine

sehr gute Infrastruktur.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 67,20 m² mit einem ca. 3,1 m²  großen Balkon und befindet sich im 1. Stock. ( inklusive Mezzanin – daher als 2.Stock zu verstehen).

Die Wohnung und der Balkon sind ausschließlich südseitig ausgerichtet und kann der

einzigartige Ausblick daher von allen Räumlichkeiten genossen werden.

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Verwaltungskosten betragen ca. Euro 274,36 pro Monat.

 

Die ca. 67,20 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

 

  •  2 Schlafzimmer
  •  1 großzügiges Wohnesszimmer mit Einbauküche
  •  Vorraum
  •  Bad mit Eckbadewanne und WC
  •  1 WC separat

 

Besonderheiten:

  • 1 Balkon
  • 1 Kellerabteil
  •  Garten zur Mitbenützung

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen ausgestattet.

Es ist kein Aufzug vorhanden.

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

 

 

 

Lage

HEUBERG - Villenviertel


Lageplan

Objektnr.: 162 (Wohnung)

Fläche

67,2 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 146,90 €
Reparaturrücklage: 87,01 €
Sonstiges: 23,42 €
Umsatzsteuer: 17,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 274,36 €
Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 113.323,52 € per 31.07.2020

Energieausweis

HWB:  B  46,56 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1956
Letzte Generalsanierung: 2001
Wohnfläche: ca. 67,2 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 3,1 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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