Erfolgreich vermittelt: Ruhige Lage!!! 3 Einfamilienhäuser auf 1 Grundstück mit Garten und Schwimmteich

2732 Strelzhof, Schloßweg

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

 

Das wunderschöne Grundstück mit 3 Einfamilienhäusern und einzigartigem Ausblick gehörte einst zu den Ländereien von Schloss Strelzhof.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft über rund 2.900 m² große Grundstücksfläche bietet auch einen großen Schwimmteich ( ca.70 m² - variiert zwischen ca.1,5 - 3 m Tiefe).

Es gibt auch ein Carport mit Abstellplätze für mindestens 3 Autos.

 

Haus 1 :

Baujahr 1986 - Im Jahr 2001 wurde dieses Haus ausgebaut

Energieausweis 173,8 kwh/HWB Energieklasse E

* ca. 184 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

 

*Keller: ca. 30 m²

- dient als Heizraum, Öllager sowie Lagerraum

- bevor man in den Keller gelangt, befindet sich ein separater Waschraum

 

* EG ca. 119 m²

-  zentraler Vorraum

- 1 Schlafzimmer

-  großzügiger Wohn-Essraum

- Bad mit barrierefreier Dusche/Badewanne/WC

- WC separat

- Küche

- Speis

 

*OG ca. 65 m²

- 2 Schlafzimmer

- begehbarer Schrank

- zentraler Vorraum

- Bad mit Dusche und WC

 

*Heizung: Kombiofen Öl/Holz und Schwedenofen

*Besonderheiten:

- Terrasse mit ca. 16 m² überdacht

- Alarmanlage

*Ausstattung:

- Fliesenböden

- Vollholzböden

- Einbauküche

 

Haus 2:

Baujahr 1996

Energieausweis  107,9 kwh/HWB Energieklasse D

*ca. 87 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

*EG ca. 42 m²

- Wohn-Essraum

- Küche

- Bad mit Dusche und WC  (barrierefrei)

 

*OG ca. 45 m²

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und WC

*Heizung: Pelletsheizung und Boiler für Warmwasser

*Besonderheiten:

-Terrasse mit ca. 18 m²

- Balkon mit ca. 5 m²

*Ausstattung:

- Fliesenböden

- Parkettböden

- Einbauküche

 

Haus 3:

Baujahr 2008

Energieausweis 89,1 kwh/HWB Energieklasse C

*Bungalow: ca. 61 m² auf einer Wohnebene (behindertengerecht)

- Technikraum

- Vorraum

- Wohnküche

- 1 Schlafzimmer

-Bad mit Dusche und WC ( behindertengerecht)

*Heizung: Pelletsheizung mit Luft-Warmwasser-Wärmepumpe

*Besonderheiten:

-Terrasse mit ca. 22 m² überdacht

*Ausstattung:

- Fliesenböden

- Parkettböden

- Einbauküche

- Kachelofen

 

Die Einrichtung könnte nach Vereinbarung übernommen werden.

 

Wenn wir Interesse geweckt haben und Sie sich gerne selbst ein Bild über diese Immobilie machen

möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen wir uns sehr über Ihren Anruf und stehen für all Ihre Fragen zur Verfügung.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information

des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

 

Tanja Pfann

Geschäftsführerin

Behördlich konzessionierte

Immobilienverwalterin und - maklerin

NEUREAL GmbH.

Postweg 3 - 2620 Neunkirchen

office@neureal.at

+43 (0) 699 176 16 400

Lage

Der Niederösterreichische Ort Strelzhof, eine Ortschaft in der Gemeinde Willendorf im Bezirk Neunkirchen, wird von rund 60 Einwohnern bewohnt. Zusammen mit den Katastralgemeinden Rothengrub und Zweier sowie den Ortsteilen Dörfles und Strelzhof bildet Willendorf eine Gemeinde mit einem Flächenausmaß von 7,31 km² und über 1000 Einwohnern (inklusive Zweitwohnsitzern) - mit reger Zuwanderung junger Familien. Durch seine Nähe zu Wien (50 km) wie zum Neusiedler See, Europas größtem Steppensee (56 km), bieten sich ideale Tagesausflüge an. Ein umfangreiches Shopping- und Kulturangebot finden Sie in Wiener Neustadt (15 km).
Durch seine zentrale Lage ist Willendorf auch idealer Ausgangspunkt für Bergtouren auf Hohe Wand, Schneeberg, Semmering und Rax.

Sonstige Angaben

Wien ist über die Südautobahn sowie mit Bus und S-Bahn rasch zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnstationen und Busverbindungen)befinden sich alle in Willendorf mit Anschlüssen nach Wiener Neustadt, Wien und Neunkirchen.

Im Ort Willendorf befinden sich einige Nahversorger, ein praktischer Arzt mit Apotheke, Post ,Kindergarten und Reitställe. Weitläufige Wander- und Radwege sowie urige Heurigenbetriebe erweitern das Freizeitangebot in einer der schönsten Landschaften vor den Toren Wiens.


Lageplan

Objektnr.: 23 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.900 m²
Garten: ca. 2.460 m²
Zimmer: 10
Bäder: 5
WCs: 6
Terrassen: 3
Balkon: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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