Erfolgreich vermittelt: NEUREAL - Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäuden

2881 Trattenbach, Trattenbach

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

 

Das wunderschöne Grundstück ist von Wald und Wiesen umgeben.

Es sind auch verschiedene Mostobstbäume vorhanden.

Diese Liegenschaft ist ein absoluter Traum für Ruhebedürftigte.

Die Immobilie hat sehr viel Potenzial und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist ca. im Jahre 1930 erbaut worden. Das Nebengebäude wurde

im Jahre 1953 errichtet. Es gibt eine eigene Zufahrt zum gesamten Grundstück.

Ein kleines gut erhaltenes Weingewölbe ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus sowie die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Es besteht auch die

Möglichkeit das Haus zu erweitern, da noch genug Bauflächen zur Verfügung stehen.

Aufteilung des Grundstückes:

Gesamt: 11.473 m²

Bauflächen: 235 m²

Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen: 10.780 m²

Straßenverkehrsanlagen ( Privatweg): 458 m²

 

* ca.160 m² auf 3 Ebenen:

* KG:

-  4 Zimmer

-  Vorraum

* EG:

-  2 Zimmer

-  2 Vorräume

-  Küche

-  Bad/WC

-  Nebenraum

* OG:

- 2 Zimmer

- Vorraum

* Besonderheiten:

- 3 Holzbalkone

Das Nebengebäude hat ein Ausmaß von ca. 90 m². ( siehe beigefügten Plan aus dem Jahre 1953)

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information

des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Lage: Die Autobahn S6 und A2 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Neunkirchen und Gloggnitz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Nächster Bahnhof in Grimmenstein ca. 10 Autominuten. Trattenbach liegt im Feistritztal, das vom Feistritzsattel ausgehend Richtung Osten bis Aspang-Markt führt, direkt am Fuß des Otters.
Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn): Schottwien, Raach am Hochgebirge, Otterthal, Kirchberg am Wechsel und Aspangberg-St. Peter in Niederösterreich sowie Rettenegg und Spital am Semmering in der Steiermark.

Sonstige Angaben

Im Ort Trattenbach befinden sich ein Nahversorger, Postamt, Kindergarten, Bank, Restaurants und Gasthäuser. Im Sommer ist dieses Gebiet Ausgangspunkt für herrliche Almwanderungen auf gut markierten Wanderwegen (z B.: Sonnwendstein, Semmering und Hochwechsel).


Lageplan

Objektnr.: 24 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1930
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.473 m²

Ihr Ansprechpartner

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH Tanja Pfann
Tel.: +43 699 176 16 400
Fax: 02635 65 971
Postweg 3
2620 Neunkirchen
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