Sie möchten der Stadt den Rücken kehren und sehnen sich nach einem großflächigen Grundstück, um darauf Ihr neues Traumhaus zu bauen- Mit Option, dass nebenan
Ihre liebsten Freunde, Bekannte und Verwandte einziehen können?
Es besteht die Möglichkeit 2 große Baugrundstücke in Föhrenau zu erwerben. Dabei handelt es sich um 2 rechteckige Parzellen.
Das unbebaute Grundstück ohne Bauzwang hat ein Flächenausmaß von ca. 866 m².
Das bebaute Grundstück mit einem sofort beziehbaren Bungalow ( Wohnfläche ca. 90 m²) und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 30 m² in einem kleinen Gartenhaus ( eigene Wohneinheit inkl.Bad)
steht zur Verfügung.
Die Grundstücke werden auch separat verkauft und sind beide provisionspflichtig. ( 3% +20% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis)
Das unbebaute Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 866 m². (Preis auf Anfrage) Das Grundstück ist zu 100% als Bauland gewidmet und liegt inmitten einer Wohnsiedlung.
Das bebaute Grundstück von rund 872 m² mit Bungalow und Gartenhaus wird um Euro 350.000,00 verkauft. Das Haus kann auch als Anlegerobjekt angesehen und weiter vermietet werden.
Der ca. 90 m² große Bungalow wurde im Jahre 2016 generalsaniert. Fenster, Fassade, Dach, Heizung inkl. Wärmepumpe wurden erneuert. Im Jahre 2023 wurde nochmals modernisiert!
Folgende Räume sind im Bungalow vorhanden:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer ( 1 Zimmer nicht getrennt begehbar - könnte auch als Schrankraum dienen)
- Vorraum ( inkl. Schwedenofen)
- Abstellraum
- WC (separat)
- Badezimmer
- Küche mit gebrauchter Einbauküche
- überdachte Terrasse ca. 15 m²
- Pergola im Garten
- Carport für 2 Autos
Es ist ein sehr schön gepflegter Garten inklusive Terrasse und Nebengebäude ( 30 m²), Carport für 2 Autos, Pergola vorhanden.
Das Grundstück ist umzäunt und hat ausreichend Stauräume ( große Werkstatt, Kellerflächen gartenseitig begehbar). Die angelegte Hecken-und Pflanzenlandschaft bietet optimalen Sichtschutz.
Es wurde eine Dachbodendämmung umgesetzt. (Monatlich heizen und Strom ca. 150 Euro - Alternativheizungsmöglichkeit durch Schwedenofen mit Holz)
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2822 Föhrenau erreichen Sie in rund 5 Autominuten von der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt Süd und Sie haben rund 10 Autominuten ins Zentrum von Wiener Neustadt.
2 Golfplätze und die Therme Linsberg Asia können Sie in wenigen Minuten erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Lage mit ausreichend Grünflächen und vielen Wandermöglichkeiten rund
um das wunderschöne Rosaliengebirge. Die aufstrebende Gemeinde Bad Erlach können Sie mit dem Fahrrad erreichen. Das Grundstück ist ebenerdig und sehr gut gepflegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar.
(Bushaltestelle) Es ist eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Bahnhof Lanzenkirchen befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
