NEUREAL - Top Lokal mit Wohnung in ausgezeichneter Lage und TOP-Zustand in Neunkirchen zu verkaufen!

2620 Neunkirchen

Beschreibung

Das ca. 370 m² große Gasthaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Kattinger AU.

Es steht zwecks Pensionierung zum Verkauf!

Es befindet sich oberhalb eine Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche.

Im Geschäftslokal befindet sich ein Schankbereich, Gaststube, Saal mit Nischen, Stüberl und ein großer Saal!

Es gibt einen Getränkekühlraum, Speisenkühlraum, Tiefkühlhaus, Vorratslager, Personalraum, Wäschezimmer und ein Leergutabstellplatz.

Eigener Parkplatz (Carport) für Besitzer und Personal (5 Parkplätze)

 

Gaststube:              ca. 25 Personen (Klimaanlage)

Saal mit Nischen    ca. 35 Personen

Stüberl:                   bis max. 20 Personen

Großer Saal:           ca. 80 - 100 Personen (inkl. Bar)

Überdachter Gastgarten:  ca.180 Personen (mit Beschattung)

Garten Außenbereich:       ca. 40Personen

 

Wir suchen einen engagierten Gastronomen zwecks Betriebsübernahme. Die Liegenschaft/Lokal kann ab 1.2.2024 übernommen werden.

Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!

Es wäre auch für Immobilienentwickler sehr interessant (Kindergarten, Betreutes Wohnen,......)

Das Objekt ist sehr vielfältig und wäre daher eine Besichtigung vor Ort sehr sinnvoll.

 

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen!

 

 

 

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in 2620 Neunkirchen in Niederösterreich, im wunderschönen Stadtteil Kattinger AU. Sie bietet eine Kombination aus Gastronomie und Wohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, Ärzte, Banken, Einkaufszentrum und vieles mehr.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap