NEUREAL - Gemütliche und sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und sanierten Wohnhausanlage.
Das Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.
Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 61 m² und befindet sich im Erdgeschoß.
Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:
*ca. 61 m² auf 1 Ebene:
* 1 Schlafzimmer ( 14,3 m²) plus Balkonzugang
* 1 Wohnzimmer ( 17,6 m²)
* 1 Küche mit Einbauküche ( Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Abwäsche)
* 1 Vorraum
* 1 Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss
* 2 Abstellräume
* Besonderheiten:
* 1 Balkon mit ca. 3,2 m²
* 1 Kellerabteil ( 3,2m m²)
Die Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und eignet sich daher auch für eine Wohngemeinschaft.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins Euro 480,00
+ Betriebskosten Euro 171,14
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Euro 651,14
+10% Mwst. Euro 65,11
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Gesamtmiete Euro 716,25
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Die derzeitigen Strom-und Gaskosten liegen uns leider nicht vor, wird sich aber bei dieser Größenordnung bei ca. Euro 200,00 bewegen. Dies ist immer individuell und hängt vom Wohnverhalten bzw.
Personenanzahl im Haushalt ab.
Strom und Gas müssen separat vom Mieter angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten! Die Wohnung ist mit einer Therme ausgestattet und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet!
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert.
Wir verfügen über keinen Grundriss/Wohnungsplan dieser Wohnung.
Auf Wunsch der Eigentümerin ersuchen wir Sie höflichst die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zu retournieren, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese Vorgangsweise erspart in jedem Falle Zeit und entbehrliche Wegzeiten und die Daten werden natürlich streng vertraulich behandelt! Sollte ein (e) Student/in die Wohnung anmieten wollen,
ist es notwendig eine Bürgschaftserklärung der Eltern zu erhalten. Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet! Wir danken für Ihr Verständnis!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2630 Ternitz - Forstnerweg
Energieausweis
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 716,25 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 716,25 € |
Miete: | 480,00 € |
Betriebskosten: | 171,14 € |
Umsatzsteuer: | 65,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 716,25 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.148,75 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 305
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 716,25 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 4,8 m2
- Balkonfläche ca. 3,2 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Tanja Pfann
- Inhaberin/Geschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin