NEUREAL - Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Wiener Neustadt zu verkaufen!

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Sie suchen ein ruhige Lage und doch schnelle Verkehrsanbindung mit guter Infrastruktur? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Wiener Neustadt. Das Haus wurde im Jahre 2012 komplett saniert und es wurde eine Aufstockung gemacht, welches dieses Haus zu einem 

modernen und komfortablen Zuhause macht. Die großzügige Terrasse mit Freisitz und der angrenzende Swimmingpool bieten eine tolle Möglichkeit, diese nicht nur an schönen sonnigen Tagen zu nützen. Der kleine gepflegte

Garten mit Obstbäumen ist für alle Naturliebhaber eine Bereicherung. Mit der neu errichteten Garage und dem Carport haben Sie sicherlich genug Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus verfügt auch über eine gemütliche und überdachte Grillstelle.

 

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, Dachgeschoß und Wohnkeller.

 

Erdgeschoß ca. 50,31 m²

  • Küche/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • 1 Zimmer
  • WC

 

Dachgeschoß ca. 48,94 m²

  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche /WC
  • Vorraum

Kellergeschoß ca. 55,25 m²

  • 3 Kellerräume ( mit direktem Ausgang zum Garten)
  • Heizraum

Die Pläne/Unterlagen der Liegenschaft übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Das Haus wird aktuell mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Haus könnte auch Alternativ mit Holz beheizt werden bzw. einer Solaranlage, welche vorbereitet wurde.

Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfragen!

 

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur bezüglich Bildungsmöglichkeiten( Kindergarten, Volksschulen, Mittelschulen ,Privatschulen und jegliche berufsbildende und weiterführende Schulen), welche mit dem Bus gut erreichbar sind. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Fischapark, Merkurcity mit zahlreichen Shops, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelnahversorger , Sport, Fitness, Freizeit, Drogerie, Apotheke und vieles mehr). Die charmante Innenstadt/Altstadt mit Ihrer Fußgängerzone bietet auch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie auf höchstem Niveau. Es gibt hervorragende Zug-und Busanbindungen nach Wien. ( ca. 30 Minuten vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt mit dem Schnellzug) Die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Graz sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 3000 m
  • Universität 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap