Wohnen am Waldrand – großzügiges Zuhause mit Garten, Nebengebäude und viel Platz für individuelle Wohnideen
Wer naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Das Haus liegt am Rand der Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet neben zwei Wohnebenen ein weitläufiges Grundstück, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude.
Bereits die Lage vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Hinter bzw. unmittelbar bei der Liegenschaft beginnt der grüne Naturraum, Spazier- und Waldwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das Grundstück viel Freiraum und Privatsphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Menschen eignet, die nach einem Rückzugsort mit viel Platz suchen.
Das Haus
Im Zuge der Generalrenovierung im Jahr 2000 wurde das bestehende Wohnhaus durch einen Zubau erweitert. Dieser umfasst unter anderem den heutigen Veranda-/Vorraumbereich sowie einen weiteren Teil des Erdgeschosses. Eine Übersicht der bekannten Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum/Gangbereich sowie Vorraum/Veranda.
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, davon ein Zimmer als Durchgangszimmer, sowie zusätzliche Spitzbodenflächen, die praktischen Stauraum bieten.
Kellergeschoss
Beheizter Raum mit Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, angrenzender Raum, der sich beispielsweise ideal als begehbarer Schrank bzw. Ankleide nutzen lässt, Heiz- und Waschraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen im Bereich des Stiegenhauses. Darüber hinaus steht ein weiterer, von außen zugänglicher unterkellerter Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise zur Aufbewahrung von Mülltonnen, Gartenzubehör oder anderen Gegenständen eignet.
Garten, Nebengebäude und Stellflächen
Ein wesentlicher Bestandteil dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich. Die Grünflächen bieten reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für individuelle Gestaltungsideen.
Das separate Nebengebäude erweitert das Platzangebot nochmals erheblich. Es ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet sowohl versperrbare Räume als auch einen überdachten, seitlich teilweise offenen Bereich. Damit stehen vielseitig verwendbare Flächen für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby, Lagerung oder andere Zwecke zur Verfügung.
Auch für Fahrzeuge steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der großzügige Zufahrts- und Abstellbereich bietet nach den vorhandenen Platzverhältnissen Stellmöglichkeiten für etwa sechs Pkw – ein Vorteil, der insbesondere für größere Haushalte, mehrere Fahrzeuge oder Besucher interessant ist.
Die detaillierte Raumaufteilung sowie die jeweiligen Raumgrößen sind den Grundrissplänen zu entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln.
Besichtigung & Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher präsentieren zu dürfen.
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Sautern der Marktgemeinde Pitten in besonders ruhiger und naturnaher Wohnlage. Als Randhaus der bestehenden Bebauung profitiert das Grundstück von der unmittelbaren Nähe zum Wald. Spazier- und Waldwege befinden sich praktisch vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien, Hundebesitzer und alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen.
Trotz der idyllischen Waldrandlage ist die Verkehrsanbindung gut: Der Autobahnknoten Seebenstein ist nur rund 3 km entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die S6 Semmering Schnellstraße. Damit sind sowohl der Raum Wiener Neustadt und Wien als auch die südlich gelegenen Regionen gut erreichbar.
Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle Sautern-Schiltern; zusätzlich steht der Bahnhof Pitten zur Verfügung. Von Pitten bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Wiener Neustadt und Wien sowie in Richtung Aspang. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch regionale Busverbindungen.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Natur, ruhigem Wohnumfeld und guter regionaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
